A última tendência identificada na indústria de equipamentos de limpeza é um aumento acentuado na demanda para locação de equipamentos. A African Cleaning Review [Publicação Africana para Gerenciamento de Serviços de Higiene, Limpeza, Manutenção, Controle de Pragas e Facility] conversou com um dos especialistas da indústria, Guy Williams, da Mopping Equipment. Sua empresa é uma das principais fornecedoras de máquinas de manutenção de pisos, máquinas a vácuo e aspiradores e enceradeiras com assento na África do Sul e está atualmente administrando as operações de locação como parte de sua empresa, a Sulazonke Industrial Cleaning Machines.

“O custo de propriedade de equipamento está cada vez mais se tornando um fator principal a ser considerado em termos de lucratividade gozada pelos contratantes. O ambiente de serviços de limpeza tem se desenvolvido lentamente em um mercado dinâmico com mais profissionais na área, tornando de forma eficaz o período de revisão e o período de revisão final menores do que costumavam ser”, disse Williams.  
O dilema que vem à cabeça é como ficar acima da concorrência, e ainda assim ser lucrativo? “O investimento inicial de capital e o custo de manutenção do equipamento podem ser bem desencorajadores, tornando a locação uma opção viável em curto prazo. A locação efetivamente proporciona ao contratante um custo fixado para a duração do contrato, além de dar aos contratantes a liberdade de utilizar equipamentos que eles normalmente não seriam capazes de bancar, tais como aspiradores e enceradeiras com assento de máximo desempenho”, disse Williams.
As vantagens de locar equipamentos de limpeza incluem os seguintes pontos:

• O contratante pode aprimorar ou até mesmo desvalorizar o equipamento de acordo com exigências específicas contratuais;
• É uma forma fácil de ficar em contato com a tecnologia em constante transformação;
• Aumento dos recursos do contratante devido à grande variedade de produtos à sua disposição;
• Os acordos para equipamentos que serão utilizados apenas uma vez para eventos especiais, tais como limpezas profundas, são agora uma realidade;

As despesas do conserto e manutenção de uma máquina são amplamente reduzidas na locação. “Equipamentos de mopping oferecem um acordo de serviço de 24 horas para equipamentos de locação, reduzindo de forma considerável a frustração de lidar com equipamentos com defeito ou que não estão funcionando de acordo com os padrões. Esse serviço atualmente está disponível somente em Gauteng [província da África do Sul] e estamos ativamente considerando formar fortes parcerias e expandir o serviço a fim de incluir o restante do país”, disse Williams. 
No entanto, a locação certamente significa que equipamento físico jamais pertencerá ao contratante. Caso uma máquina seja necessária por um longo período de tempo, é aconselhável comprar a máquina de um ponto de vista de retorno de investimento.

“A locação definitivamente não é a resposta para todos os operadores, mas é uma opção extremamente bem balanceada para uma operação de curto prazo. O processo resume uma análise cuidadosa de custos e lucratividade, além de considerar todas as vantagens e desvantagens”.

Quem está se tornando ecologicamente correto?

Em uma indústria que evidentemente reluta em mudar, a noção de limpeza verde despertou interesse o suficiente para iniciar uma discussão sobre o assunto.
Para muitas companhias, a tarefa a ser executada ainda é convencer os administradores que mudar para a limpeza verde é coisa certa a fazer – não apenas pelo meio ambiente, mas para a equipe de limpeza, assim como para os usuários dos edifícios.

Mesmo que seja vantajoso para as organizações se tornarem ecologicamente corretas, há muitas questões que precisam ser respondidas a fim de convencer uma indústria relutante a mudar. A limpeza verde é vista como uma mania que eventualmente desaparecerá? O que os provedores de serviços de facility estão fazendo com relação à limpeza verde? Eles estão percebendo o custo e os benefícios de saúde dos novos produtos químicos e processos que estão fazendo o mercado crescer com rapidez hoje?

Recentemente, Kent Miller, diretor de Serviços Ambientais do Centro Médico de Mercy, em Cedar Rapids, Iowa, postou questões no International Executive Housekeepers Association Members [Membros da Associação Executiva Internacional dos Profissionais da Limpeza] – um fórum relacionado ao uso de tecnologias de limpeza verde. Ele perguntou: “O que você está fazendo em relação à limpeza verde? Você está se tornando ecologicamente correto de uma forma completa ou preferencialmente correto? Diferentes opções estão sendo consideradas, ou o tipo de produtos químicos que você usa não mudará?”.
Gene Woodard, diretor de Serviços de Manutenção na Universidade de Washington, em Seattle, começou a instituir, já em 1985, medidas para proteger os trabalhadores de compostos potencialmente voláteis. Ele explicou, “uma das primeiras coisas que fiz quando cheguei foi eliminar o uso de desinfetantes a base de fenol que agrediam a pele. Nossa filosofia sempre foi usar produtos que são seguros para a equipe e executar o trabalho sem afetar de forma negativa os ambientes interiores”.

Desde então, a Universidade de Washington vem ganhando pontos com relação à certificação LEED [Leadership in Energy and Environmental Design – certificação para edifícios sustentáveis]  para um novo edifício no campus com várias outras iniciativas de consciência ambiental, tais como reciclagem e mudança para sistemas de microfibra.

O Centro Médico da Universidade de Washington foi agraciado com o Prêmio do Governador, para Prevenção da Poluição e Práticas Ambientalmente Sustentáveis. Gary Butrymowicz, diretor de Serviços Ambientais do Centro Médico, teve um papel fundamental ao eliminar o uso de mercúrio em facilities, promovendo um programa completo de reciclagem e reduzindo o uso de água desinfetante para um sistema de mop plano.
A supervisora de Serviços de Manutenção do Condado de Manitowoc, Linda Dueno-Dufek, Manitowoc, WI, reconhece que enquanto ela ainda tem que se acostumar com essa questão, outros em sua área já aceitaram de imediato a tecnologia. “No momento, o único produto ‘verde’ que estamos usando é o papel higiênico. O fato de ser bom para o nosso meio ambiente é apenas um benefício adicional para o tempo reduzido gasto desentupindo banheiros na cadeia. Nossos fornecedores-membro, assim como vários membros de nossa divisão, são ecologicamente corretos, e acredito que seja apenas uma questão de tempo antes que todos nós sejamos solicitados a adotar o conceito”.

Argumentando a favor do ecologicamente correto

Já que nossa indústria não aceita mudanças facilmente, considere os benefícios econômicos a seguir para se tornar ecologicamente correta quando você for argumentar com seus administradores:

• Produtos químicos ecologicamente corretos funcionam! Forneça documentação na forma de estudos de casos onde foi provado que eles são eficazes para a limpeza.
  
• Redução de ferimentos – Numerosas estatísticas fornecem evidência sobre como a implementação de produtos verdes reduz as reclamações de indenização dos trabalhadores.
  
• Absentismo reduzido – A produtividade aumenta porque a limpeza verde diminui a exposição dos trabalhadores a produtos químicos tóxicos.
  
• Marketing – Tornar-se ecologicamente correto pode realmente ser algo que o seu facility pode vender a fim de aumentar sua atratividade para potenciais visitantes.
  
• Além de motivações altruístas, há numerosas razões econômicas de o porquê se tornar ecologicamente correto é algo inteligente para você – e para seu facility.